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New : investir dans l'immobilier neuf à long terme.
L'objectif d'un investissement dans l'immobilier neuf et à long terme est la préservation pour une croissance optimale du capital dans le cadre d'une gestion active de la mise en location de l'immeuble, objet de l'investissement.
Objectif 1 :
La croissance du capital se fait naturellement par l'augmentation de la valeur du bien selon l'évolution du marché.
Il est primordial d'investir dans un bien situé dans les régions à forte potentialité tant résidentielle que commerciale et socio-culturelle.
Il est primordial d'investir dans un bien quasi pas énergivore : pompe à chaleur, chauffage sol, panneaux photovoltaïques, isolation renforcée et ventilation mécanique contrôlée.
Objectif 2 :
La gestion active de votre capital, via le bien neuf acquis, consiste en une gestion rigoureuse de sa location, notamment en veillant à son indexation annuelle.
Exemple concret :
Villa type "4 façades" à 5650 MORIALME à 10 km de Gerpinnes-centre.
Situation très interessante à 10 km de toutes les bonnes écoles (Gerpinnes, Mettet, Philippeville)
Implantation dans un "clos" : endroit calme avec pas de circulation routière passante.
2 accès aux bus à moins d'une minute à pied.
Ecoles maternelles et primaires dans le village.
Shopping : centre commercial du Bultia.
Loisirs : les Lacs de l'Eau d'Heure.
Investissez cette villa, prête à emménager, pour un budget de 339.836,00 € TOUT COMPRIS : (*)
(*) TOUT COMPRIS =
comprend le terrain avec les frais de notaire et les préraccordements,
la maison "clé sur porte" y compris la TVA et l'architecte.
Le "pack énergie" : pompe à chaleur, chauffage sol au rez et
6 panneaux photovoltaïques supplémentaires. (total = 6.150 kw/c.)
Surface bâtie au sol : 65,93 m².
Surface totale : 131,86 m².
+combles accessibles et aménageables.
Rez-de-chaussée : hall, wc, living, cuisine.
Etage : hall, 3 chambres, SDB, WC séparé.
Car-port non compris.
Superficie du terrain : 3 ares 61 ca.
Façade du terrain : 14 m.
