devient
Calcul des "frais de notaire", des droits d'enregistrement,
de la TVA, ... des aides.
Que faut-il ajouter au prix "hors frais", en Région wallonne ?
1.Sur le prix du terrain :
-
> dans tous les cas :
+ les droits d'enregistrement de 12,50%.
+ les frais et honoraires du notaire.
(ces frais peuvent être calculés sur www.notaire.be)
-
> éventuellement : si le terrain fait partie d'un lotissement :
+ une quote-part des frais d'acte de division.
+ les honoraires du géomètre, bornage et
plan particulier.
2.Sur le prix de la maison :
> la TVA, actuellement au taux de 21%.
Une aide de la Région Wallonne. Jusque 5.000 €.
Le Gouvernement Wallon, pour encourager l'accès à la propriété de ses citoyens, accorde un abattement fiscal jusque 5.000,00 € pour l'acquisition d'un premièr bien.
Aucuns droits d'enregistrement ne sont perçus sur les 40.000 premiers Euros, du prix d'acquisition, pour un primo-propriétaire d'un terrain à bâtir dont le prix ne dépasse pas 175.000,00 €.
Au-delà de ce prix, l'abattement fiscal est dégressif.